N12:כמה יעלה לכם לבנות ממ"ד?
שלושה עשורים לאחר שנכנסה לתוקף החובה לבנות ממ"ד בכל דירה חדשה, חלק ניכר מהבתים בישראל עדיין אינם מוגנים. תוכניות ההתחדשות העירונית אינן מגיעות לפריפריה, ובמציאות שבה הביקוש לפתרונות מיגון רק הולך וגדל – בשוק הפרטי צצות יוזמות יצירתיות מצד חברות בנייה.
הממ"ד – מרחב מוגן דירתי – נולד בעקבות מלחמת המפרץ בשנת 1991, אז התברר כי מקלטים ציבוריים אינם מספקים מענה אפקטיבי לאיום של טילים בליסטיים. בזמנים ההם לא היו התרעות בזמן אמת, ורבים מצאו את עצמם נחשפים לפגיעות ישירות בדרכם מהחדר למקלט. בעקבות כך, בשנת 1992, נקבעה חובת בניית ממ"ד בכל בניין חדש או בבנייה של תוספת – מדובר בחדר בטון מזוין עם דלת וחלון מפלדה. במקביל, אושרה גם האפשרות לבניית ממ"ק – מרחב מוגן קומתי – בבנייני מגורים משותפים.
למרות החקיקה, התקנה לא חלה על בניינים שנבנו לפני כניסת החוק לתוקף. כתוצאה מכך, גם כיום – למעלה משלושה עשורים אחרי התקיפות של סדאם חוסיין – כ-60% מהישראלים מתגוררים בבתים שאין בהם ממ"ד. "בכל מבצע צבאי מול חמאס או חיזבאללה רואים עד כמה הפער הזה בולט", אומר קובי אופק, יו"ר ובעלים של חברת אופק החזקות המתמחה בהתחדשות עירונית. "הבעיה המרכזית היא שוועדות התכנון והעיריות מעכבות את מתן האישורים לתקופות ממושכות. המדינה הייתה צריכה לקדם פתרונות מיגון בכלל היישובים, ובמיוחד באזורים המרוחקים – וזה נאמר על ידי מישהו שפועל בעיקר בגוש דן ובאזור השרון."
